Публикации

Зачем нужно регистрировать права на недвижимость в ЕГРН?

Администрация города Мичуринска Тамбовской области информирует граждан о регистрации права на недвижимость.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимость? Можно ли обойтись без этого? Эти вопросы нередко задают граждане в ходе консультаций, проводимых специалистами управлением муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска Тамбовской области.

Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» направлен на актуализацию реестра недвижимости в части сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Назовем основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.

Во-первых, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). То есть регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.).
Во-вторых, государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В-третьих, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.

В случае, если права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), они признаются юридически действительными.

Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН.

Если это права на земельный участок, то документы, на основании которых они возникли, должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это органы местного самоуправления или земельные комитеты).

Если это права на объекты капитального строительства (дом, квартира или иной), то права на такие объекты подлежали регистрации органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации - БТИ).

На сегодняшний день, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная пошлина не уплачивается. Осуществление государственной регистрации таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также позволит защитить имущественные интересы правообладателей.

Также отмечаем, что действующее законодательство допускает возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, т.е. не со дня государственной регистрации прав например, вступление в наследство и др). Такие права также признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Вместе с тем, для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН будет обязательной.
Надеемся, что приведённые причины заставят граждан задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.

По вопросам регистрации права, а также для получения консультации граждане могут обратиться в управление муниципальными активами и доходами администрации города по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Полтавская, д.101, каб.4 и каб. 7 по телефонам: 5-30-32; 5-31-50.

#управлениездравоохраненияТамбовскойобласти#администрация_города_мичуринска#ТОГБУЗГБимССБрюхоненко#МичуринскаягородскаябольницаимССБрюхоненко#права_на_недвижимость#ЕГРН

🍏Хорошее зрение – это результат постоянной работы.

Поддержать здоровье глаз можно с помощью здорового питания и продуктами, богатыми полезными веществами.

Вот некоторые из них:

Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания

Всемирная неделя поддержки грудного вскармливания проходит с 31 июля по 06 августа 2023 года по инициативе Министерства здравоохранения Российской Федерации.

О пользе грудного вскармливания для ребенка и для мамы подробно рассказали наши коллеги из ГБУЗ «Тамбовский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики» в памятке, разработанной в целях формирования у граждан ответственного отношения к собственному здоровью.

Грудное молоко – самый эффективный способ обеспечить здоровье младенца и заложить основы его здоровья в будущем. Оно помогает маме потерять лишний вес, набранный за время беременности, снижает риск развития онкологических и сердечно-сосудистых заболеваний, органов желудочно-кишечного тракта и защищает малыша от инфекций.

Врачи рекомендуют кормить новорожденных грудью до 6 месяцев, поскольку в грудном молоке есть все необходимые микро- и макроэлементы, а также ферменты, которые помогают наладить процесс пищеварения малыша. Состав молока индивидуален и соответствует потребностям ребенка на протяжение всего периода кормления.

#министерство_здравоохраненияТамбовскойобласти#ТОГБУЗГБимССБрюхоненко#МичуринскаягородскаябольницаимССБрюхоненко#гбуз_тамбовский_областной_центр_общественного_здоровья_и_медицинской_профилактики#всемирная_неделя_поддержки_грудного_вскармливания

Вы и не догадывались, насколько уникален человеческий организм.

Мы подобрали несколько удивительных фактов для вас:

Все о флюорографии

Сегодня мы хотим напомнить о важности такого исследования как флюорография. Из этого материала вы узнаете, для чего она назначается, какие заболевания помогает выявлять и с какой периодичностью ее необходимо проходить.

Флюорография грудной клетки – это диагностическая процедура, которая проводится для того чтобы выявлять заболевания легких и изучать и сердечную мышцу. Она помогает обнаружить случаи возникновения туберкулеза, пневмонии, наличие инородных тел в легких и бронхах, злокачественных опухолей, саркоидоза, выявлять анатомические особенности строения органов дыхательной и сердечно-сосудистой систем.

Флюорография показывает: опухолевые новообразования; воспалительные процессы, распространяющиеся на большой объем тканей; кисты, абсцессы, каверны (полости); фиброзы (уплотнения и рубцовые образования соединительной ткани); склероз (процесс замены нормальной ткани внутренних органов соединительной).
Проходить флюорографическое обследование один раз в год необходимо всем людям старше 15 лет:

⚡ с хроническими заболеваниями легких, органов мочеполовой системы, сахарным диабетом, язвенной болезнью желудка;
⚡ сотрудникам лечебно-профилактических учреждений, оздоровительных санаториев, образовательных и спортивных учреждений;
⚡ беженцам, мигрантам, вынужденным переселенцам;
⚡ лицам без определенного места жительства;
⚡ работникам учреждений социального обслуживания детей и подростков;
⚡ пациентам, которые проходят лечение с применением кортикостероидов или получают лучевую терапию и химиотерапию.

При подозрении на туберкулез, воспалительные процессы легких и плевры флюорографию проводят без очереди и вне зависимости от того, когда пациент в последний раз проходил данное диагностическое исследование. Обязательно ее должны пройти те, кто поступает на военную службу, люди с ВИЧ и отбывающие наказание в исправительных учреждениях.

Группы лиц, которые проходят флюорографию два раза в год:
⚡ работники вредных производств;
⚡ работники дошкольных и общеобразовательных учреждений;
⚡ медики, работающие в противотуберкулезных диспансерах, родильных домах, перинатальных центрах, инфекционных отделений.

🚫 Существуют и группы лиц, которые не проходят флюорографию, это: дети, не достигшие 15 летнего возраста, беременные женщины (до 25 недель).

Специальная подготовка к обследованию не требуется.
Правила прохождения флюорографии: снять украшения, одежду и белье, находящиеся выше пояса, длинные волосы собрать в хвост и подойти к аппарату. Врач зафиксирует нужное положение и скажет, когда необходимо хорошо вдохнуть и задержать дыхание. Вся процедура длится не более 30 секунд. Результат обследования будет готов через сутки. Пациент получает листок с отметкой, что он прошел обследование и подозрительных явлений не обнаружено. Если обнаружено какое-либо заболевание, назначаются дополнительные диагностические исследования.

📍Пройти флюорографическое обследование можно в поликлиническом корпусе №2 ТОГБУЗ «ГБ им. С.С. Брюхоненко г. Мичуринска» по адресу: улица Интернациональная, д. 108 (напротив центрального рынка) ежедневно с 08:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00. Получить результаты на следующий день - с 13:00 до 14:00. В субботу обследование можно пройти с 09:00 до 13:00.

#министерство_здравоохраненияТамбовскойобласти#ТОГБУЗГБимССБрюхоненко#МичуринскаягородскаябольницаимССБрюхоненко#флюорография